Driekoningenstraat 10 -1, Arnhem

Arnhem
Driekoningstraat 10-1


In het bruisende stadscentrum van Arnhem gelegen, voormalig 4-kamerappartement met 2 balkons en eigen berging in de onderbouw.

Altijd al op een levendige locatie willen wonen met gezellige restaurants, barretjes en winkels om de hoek? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Woning:
Dit appartement vinden we terug te midden van statige herenpanden van begin 19e eeuw. Deze woning is gelegen in een kleinschalig complex met in de onderbouw voor elke woning een eigen berging. Via het trappenhuis is de 1e verdieping te bereiken die toegang verleent tot de woning.

Grote pluspunten van deze woning zijn de afwerkstaat, veel lichtinval en volledige isolerende beglazing.
Opvallend is de grote doorzon-woonkamer aangezien 1 van de slaapkamers bij de woonkamer is getrokken. Op deze manier is de loggia aan de achterzijde ook bij de woonkamer gevoegd, zodat je in de woonkamer heerlijk een buitendeur kunt open zetten. Het 2e balkon grenst aan de keuken.

Er zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig, zodat je zowel een hoofdslaapkamer als een logeerkamer of werkkamer apart hebt. De badkamer is voorzien van lichte tegels, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Complex:
Dit appartement (1956) maakt onderdeel uit van een portiek met in totaal 4 woningen. Het portiek is afgesloten en voorizen een intercomsysteem. In de onderbouw van het complex vinden we voor elke woning een eigen berging. De berging die bij deze woning hoort, is maar liefst ruim 8m2 groot.

Het complex wordt beheerd door een actieve VvE waarbij er een meerjarenplanning wordt onderhouden. De servicekosten bedragen € 75,- per maand en dit is inclusief schoonmaak van het trappenhuis.

Locatie:
Gelegen in een statige straat van het Spijkerkwartier vinden we dit kleinschalige appartementencomplex terug. Letterlijk om de hoek ligt de gezellige Steenstraat waar je een enorm gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en barretjes aantreft. Deze straat alleen al is een wandeling waard om de sfeer van de binnenstad te proeven.

De woning is centraal gelegen in het statige Spijkerkwartier. Deze wijk is lang geleden al door artistiekelingen en studenten ontdekt. Echter steeds meer mensen zoeken de gezelligheid en sfeer op die deze wijk te bieden heeft waardoor de wijk steeds gewilder wordt. Stijlvolle herenpanden worden afgewisseld door sfeervolle eetcafés waardoor je zo de deur uitloopt om op de hoek betaalbaar een vorkje te prikken. Door de gunstige ligging van de wijk ten opzichte van het stadscentrum zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, een treinstation, maar ook de volgens velen leukste winkelstraat van Nederland is op loopafstand gelegen.

Indeling:
1e Verdieping: Hal/entree met meterkast, intercom en garderobenis; woonkamer (vergroot) met toegang tot loggia/balkon; keuken met inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine en 2e balkon; badkamer met douche, wastafel en toilet; 2 slaapkamers.
Balkons: voorzijde op het oosten, achterzijde op het westen (vanaf 13:00 uur zon);
Berging in de onderbouw (1,91m x 4,41m) v.v. elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
* Perfecte woning voor diegene die van de reuring van de binnenstad houdt;
* Geheel voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer);
* Keuken met nieuwe keukenfrontjes en tegeltjes (2021);
* Vernieuwde kozijnen voorzien van draai-/kiepsysteem en isolerende beglazing;
* Eigen CV ketel (2020);
* Opvallend grote privéberging voorzien van elektra;
* Actieve VvE;
* Eigen opstalverzekering;
* Treinstation letterlijk om de hoek gelegen;
* Geweldige locatie ten opzichte van uitgaansgelegenheden en winkelvoorzieningen.